VendreàParisen2026 :mesconseilssivousdémarrezseul
Vous avez publié votre annonce sur un site de particuliers. C'est souvent la première étape logique.
Voici mes conseils pratiques pour éviter les pièges les plus fréquents.
1) Fixez un prix défendable, pas un prix test
Le marché parisien 2026 est plus sélectif. Les acheteurs comparent vite et négocient fort quand le prix semble hors marché.
2) Préparez le dossier avant la première visite
Ne laissez pas la partie technique pour "plus tard". Diagnostics, documents de copropriété, éléments clés : plus vous êtes prêt, plus vous inspirez confiance.
3) Filtrez les profils avant de visiter
Tout le monde n'est pas acheteur. Posez quelques questions simples : budget, délai, mode de financement, maturité du projet.
4) Surveillez les signaux de marché dès les 2-3 premières semaines
Peu d'appels qualifiés, peu de visites, aucune seconde visite : ce sont des signaux. Mieux vaut ajuster tôt que laisser le bien s'installer dans la stagnation.
5) Négociez sur des faits
Préparez vos arguments : comparables, état du bien, travaux faits, qualités de l'emplacement. Une négociation structurée protège mieux votre net vendeur.
En résumé
Vendre seul peut fonctionner. Mais ça fonctionne surtout quand la méthode est solide.
Si vous voulez, je peux relire votre stratégie actuelle en 20 minutes et vous dire ce qui peut être optimisé tout de suite.